Eigennutz- und Kapitalanleger aufgefpasst! Garten-ETW - vermietet - TG-Stellpaltz!

Wohnen im Filstal

Eigennutz- und Kapitalanleger aufgefpasst! Garten-ETW - vermietet - TG-Stellpaltz!

Jeanette Herrmann

Ansprechpartner

Frau Jeanette Herrmann
Immobilienberaterin

Telefon 07161 15843-23

jeanette.herrmann@s-immo-gp.de

Kauf - Wangen, Wohnung - KEINE_ANGABE / 61,26 m² / 2 Zimmer

Eigennutz- und Kapitalanleger aufgefpasst! Garten-ETW - vermietet - TG-Stellpaltz!

195.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,26 m²
Wohnfläche

Beschreibung

Diese im EG gelegene Gartengeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in kleiner Einheit wird Ihnen sicherlich gefallen. Lassen Sie sich vom praktisch, funktionalem Grundriss überzeugen. Barrierefrei gelangen Sie in die Wohnung. Im geräumigen Flur findet eine Garderobe und ein Sideboard Platz. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Große Fensterfronten sorgen für angenehme Raumatmosphäre. Das Schlazfimmer ist großzügig gehalten und hat einen direkten Zugang in den Garten. Ein großer Kleiderschrank findet problemlos Platz. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein gemeinschaftlich genutzer Wasch- und Trockenraum, sowie ein TG-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist seit 07/2022 vermietet.

Objektnummern

Objekt­nummer:
FIO-10814359410
Externe ID:
13276

Lage

PLZ:
73117
Ort:
Wangen

Oberwälden ist ein kleiner idyllischer Teilort von Wangen. Wangen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern. Der Ort liegt äußerst reizvoll auf einer Anhöhe oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von Wiesen, Feldern und reichlichen Streuobstbaumbeständen, war Wangen über Jahrhunderte hinweg rein landwirtschaftlich orientiert und hat sich zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort im Bereich Handel, Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungen entwickelt. Heute ist die Gemeinde ein bevorzugter Wohnplatz mit ruhigen und aufgelockerten Siedlungen. Wangen verfügt über eine gute Infrastruktur und besten Verkehrs- und Nahverkehrsanbindungen.

Preise

Kaufpreis:
195.000 €
Käufer­provision:
3,57 %

Flächen & Zimmer

Wohnfläche:
61,26 m²
Anzahl Zimmer:
2
Schlaf­zimmer:
1
Bade­zimmer:
1

Ausstattung

Garage:
Nein
Badewanne:
Ja
Dusche:
Ja
Gäste-WC:
Nein
Personen­aufzug:
Nein
Terrassen:
1

Heizung: Gas-Zentralheizung (1996) Fenster: Holzisolierverglasung 2-fach (1996) Dach: 1996 inkl. Dämmung Böden: Parkett, Fliesen Wände: Tapteten, Fliesen EBK, Keller, Kabelanschluss, Glasfaser liegt in der Straße, Kehrwoche ist im Wechsel zu machen, Winterdienst fremdvergeben, TG-Stellplatz. Der Rücklagenanteil beträgt 80,16 EUR mtl.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1996
Wesentliche Energie­träger:
Gas
Energie­ausweis liegt vor:
Ja
Energie­ausweis­typ:
BEDARF
Primär­energie­träger:
Gas
Endenergie­verbrauch:
137,60 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse:
E
Baujahr laut Energie­ausweis:
1995

Sonstiges

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Verbraucherinfos des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen

Impressum des Anbieters

Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>



Über uns

Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.

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