Großes Zweifamilienhaus mit Carport und Doppelgarage!
Wohnen im Filstal
Großes Zweifamilienhaus mit Carport und Doppelgarage!
Ansprechpartner
Herr Domenico Morello
Immobilienberater
Telefon 07161 15843-33
domenico.morello@s-immo-gp.de
Kauf - Bad Überkingen, Haus - ZWEIFAMILIENHAUS / 232 m² / 9 Zimmer
Großes Zweifamilienhaus mit Carport und Doppelgarage!
Beschreibung
Sie suchen ein Haus mit viel Wohnfläche und zusätzlichen Mieteinnahmen? Genau das finden Sie hier. Die Immobilie wurde 1969 ursprünglich als Einfamilienhaus in massiver und solider Bauweise erstellt. 1995 erfolgte der An- und Ausbau des Dachgeschosses. Dabei entstand auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² eine großzügige und moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, einem kleinen Speis und einem gemütlichen Balkon. Gleichzeitig wurde eine Teilungserklärung erstellt und das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - ebenso ideal für zwei Freunde oder Familien, die das Haus gemeinsam erwerben und die Wohnungen individuell nutzen möchten. Im Erdgeschoss liegt die ursprüngliche Hauptwohnung. Sie verfügt über 4 Zimmer, ein separates WC und einen sonnigen Balkon. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Sie ist bereits leerstehend und bietet sich ideal für Eigennutzer an, die ihre Vorstellungen in die Modernisierung einbringen möchten. Ein zusätzliches Zimmer (ca. 26 m²) im Erdgeschoss ist laut Teilungserklärung der Dachgeschosswohnung zugeordnet. Die DG-Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Damit erzielt die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen. Zum Haus gehören ein großzügiger Carport sowie eine Einzelgarage, die ins Gebäude integriert ist.
Objektnummern
Lage
Unterböhringen ist ein Ortsteil von Bad Überkingen und liegt im Filstal etwa 12 km südostlich von Göppingen. Schule, Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Unterböhringen bzw. in nächster Umgebung vorhanden. Das Dorf liegt ruhig, in die Natur eingebettet, am Fuße der Alb.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung. Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Laminat, PVC. Wandbeläge: Putz, Tapeten, Fliesen. Fenster: Kunststoffisolierglas. Balkone, Kellerräume, Carport, Einzelgarage.
Bausubstanz & Energieausweis
Sonstiges
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Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.