Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, PV-Anlage und traumhafter Fernsicht über das Filstal!!
Wohnen im Filstal
Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, PV-Anlage und traumhafter Fernsicht über das Filstal!!
Ansprechpartner
Frau Jeanette Herrmann
Immobilienberaterin
Telefon 07161 15843-23
jeanette.herrmann@s-immo-gp.de
Kauf - Uhingen, Haus - EINFAMILIENHAUS / 148,83 m² / 6 Zimmer
Exklusives Einfamilienhaus mit Wintergarten, PV-Anlage und traumhafter Fernsicht über das Filstal!!
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick. Dieses hochwertige, gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht über das Filstal. In ruhiger Lage gelegen, genießen Sie hier ein Wohnambiente mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder dem Wunsch nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit und die gelungene Architektur. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang in den 2023 neu errichteten Wintergarten, inklusive Markise. Von hier aus gelangen Sie unter die 2012 errichtete Terrassenüberdachung sowie auf die angrenzende Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein perfektes Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Raumkonzept – Flexibilität für die ganze Familie. Das Haus bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Wintergarten und Garten - Bis zu vier Kinderzimmer – alternativ ideal kombinierbar als Homeoffice - Gästezimmer - Hobbyraum - Familienfreundliches Raumangebot mit viel Nutzfläche - Doppelgarage mit komfortablem Zugang Hier finden große Familien ebenso Platz wie Paare mit Platzbedarf für Arbeiten von zuhause oder individuelle Hobbys. Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer herrlichen Fernsicht über das Filstal. Die ruhige Wohnlage garantiert Entspannung und Privatsphäre. Ob Familienfeste auf der Terrasse, entspanntes Frühstück im Wintergarten oder Spielen im Garten – hier genießen Sie Lebensqualität pur. Zusammengefasst kann gesagt werden: Einziehen und wohlfühlen – dieses hochwertige Einfamilienhaus bietet: - Großzügige Wohnfläche - Flexible Raumaufteilung - Traumhafte Aussicht - Nachhaltige Energietechnik - Gepflegter Gesamtzustand - Viel Nutzfläche und Doppelgarage Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und eine besondere Lage zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Objektnummern
Lage
Die Immobilie befindet sich in Diegelsberg. Herrlich gelegen in einer Sackgasse in ruhiger Lage mit herrlichem Ausblick und Fernsicht über das Filstal. Uhingen ist eine lebendige Industrie- und Wohngemeinde, ein Glied in der Kette der stark besiedelten Filstalachse. Mit seinen teils noch ländlich geprägten Teilorten Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen verbindet Uhingen in einzigartiger Weise zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten mit Wohn- und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die zentrale Lage haben Sie ebenso eine gute Anbindung an die B10 sowie an alle öffentlichen Verkehrsmittel.
Preise
Flächen & Zimmer
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baujahrtypisch - Garten - Ruhige Lage - Garage Moderne Ausstattung & nachhaltige Technik Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ein Einzug ist ohne großen Aufwand möglich. Wichtige Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale: ☀️ Photovoltaikanlage (9,9 kWp) mit 10,2 kWh Speicher, Inbetriebnahme 04/2021 Wintergarten (2023) mit Markise Terrassenüberdachung (2012) Nordfassade 2021 neu verputzt, sichtbares Gebälk gestrichen Außenanlage und Hof 2017 fertiggestellt Flüssiggastank (gemietet) Die PV-Anlage mit Speicher sorgt für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltige Stromnutzung – ein zukunftsorientiertes Plus für Umwelt und Haushaltskasse.
Bausubstanz & Energieausweis
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie (genaue Adressdaten, weitere Unterlagen) füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Anfrage automatisch an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verschickt. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren SPAM-Ordner im E-Mail-Postfach. Sobald Sie das Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit Kaufinteressenten angenommen haben, erhalten Sie alle weiteren Information zur Immobilie automatisch von uns zur Verfügung gestellt. Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den Erstkontakt ausschließlich über das E-Mail-Kontaktformular zu gestalten.
Verbraucherinfos des Anbieters
Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen
Impressum des Anbieters
Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>
Die filstalwelle wird in das digitale Kabelnetz von Vodafone eingespeist und zusätzlich per Livestream verbreitet. Damit können im Kreis Göppingen rund 256.000 Zuschauer die filstalwelle empfangen.