Erbbaugrundstück mit bestehender Wohnbebauung in attraktiver Lage

Wohnen im Filstal

Erbbaugrundstück mit bestehender Wohnbebauung in attraktiver Lage

Jeanette Herrmann

Ansprechpartner

Frau Jeanette Herrmann
Immobilienberaterin

Telefon 07161 15843-23

jeanette.herrmann@s-immo-gp.de

Kauf - Stuttgart, Grundstück - WOHNEN

Erbbaugrundstück mit bestehender Wohnbebauung in attraktiver Lage

675.000 €
Kaufpreis

Beschreibung

Das Erbbaugrundstück ist mit einem gepflegten 6-Familien-Wohnhaus aus dem Jahr 1964 bebaut. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31. Dezember 2067, somit noch 41 Jahre. Das Erbbaugrundstück bietet stabile und planbare Einnahmen. Der Verwaltungsaufwand ist gering (kein Mietmanagement). Das Grundstück ist eine langfristige Kapitalanlage mit kalkulierbarem Cashflow. Die attraktive Lage sorgt für Werthaltigkeit trotz Erbbaurecht.

Objektnummern

Objekt­nummer:
FIO-10814539570
Externe ID:
13603

Lage

PLZ:
70597
Ort:
Stuttgart

Das Grundstück befindet sich in Stuttgart-Degerloch, einer der gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den ÖPV. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Degerloch zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und stabile Nachfrage aus.

Preise

Kaufpreis:
675.000 €
Käufer­provision:
3,57 %

Flächen & Zimmer

Grundstücks­fläche:
793 m²

Ausstattung

Garage:
Nein
Gäste-WC:
Nein
Personen­aufzug:
Nein

Grundstücksgröße: 793m² Bodenrichtwert aktuell bei: EUR 1.360,00 Erbbaurecht, Laufzeit: 31. Dezember 2067 Einnahmen Erbbauzins monatlich/jährlich: Monatlich: EUR 1.163,49 Jährlich: EUR 13.961,88

Bausubstanz & Energieausweis

Energie­ausweis liegt vor:
Nein

Sonstiges

Ideal bei: - Focus auf sichere, langfristige Erträge - Geringes Risiko wichtiger als hohe Rendite - Interesse an guten Lagen in Stuttgart - Langfristigem Anlagehorizont

Verbraucherinfos des Anbieters

Widerrufsrecht für Verbraucher zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu. Verbraucher ist hierbei jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann. Fernabsatzverträge sind alle Verträge, bei denen der Unternehmer oder ein in seinem Namen oder Auftrag handelnde Person und ein Verbraucher für die Vertragsverhandlungen und den Vertragsabschluss ausschließlich Fernkommunikationsmittel wie etwa Telefon oder E-Mail verwenden. Bei Verträgen, die nichtaußerhalb von Geschäftsräumen geschlossen werden bzw. die keine Fernabsatzverträge darstellen, besteht kein Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag auszuüben, müssen Sie uns (S-Immobilien Göppingen GmbH, Marktstraße 2, 73033 Göppingen, AG Ulm, HRB 747244) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag absenden. Folgendes Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachter Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular in ausgedruckter Fassung aus und senden Sie es zurück an: S-Immobilien Göppingen GmbH | Marktstraße 2 | 73033 Göppingen T +49 7161 15843-00 | info@s-immo-gp.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung: Bestellt am (*) / erhalten am (*): Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier): Datum: _____________________ (*) Unzutreffendes streichen

Impressum des Anbieters

Firma: S-Immobilien Göppingen GmbH Vertretungsberechtigter: GF Ralf Bressmer Strasse: Marktstraße 2 PLZ/Ort: D-73033 Göppingen Telefon: 07161 15843-00 Fax: 07161 15843-99 E-Mail: info@s-immo-gp.de Homepage: www.s-immo-gp.de Handelsregister: Amtsgericht Ulm Handelsregisternummer: HRB 747244 Berufsaufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE365301561 Schlichtungsstelle: <span>Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</span>



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